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ag手机登录_龙湖魏健:固步自封的商业地产很危险

更新时间:2022-01-06
本文摘要:【地产中国网高端专访】近日,龙湖地产在北京公布了天街系由购物中心品牌,首次发布了其商业地产品牌形象及经营理念。

【地产中国网高端专访】近日,龙湖地产在北京公布了天街系由购物中心品牌,首次发布了其商业地产品牌形象及经营理念。只不过,作为国内最先的购物中心开发商之一,龙湖早在2000年之后正式成立商业管理部,并于2003年步入第一个购物中心重庆北城天街的开业运营。累计目前,龙湖已享有天街、星悦濠、家悦荟三个主要商业品牌,并在全国13个城市中享有商业项目土地储备。龙湖年报表明,截至2013年底,集团已开业商场面积超过100万平米,整体出租率超过97.6%,租金总额6.7亿元,扣减营业税后的租金收益6.3亿元,同比下降31.3%。

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而这一增长速度未来将会随着未来天街的相继开业而再度提高。根据龙湖商业发展规划,预计至2017年,龙湖的天街购物中心开业数量将由目前的5个减至14个,全部坐落于重庆、成都、北京、杭州、上海、苏州等6个一线及领先二线城市。预计,龙湖持有人开业商场总数将多达20个,开业总面积将多达300万平方米。

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龙湖集团商业地产部总经理魏健那么,在商业地产竞争更为白热化的情况下,龙湖地产的商业有何优势?早已,龙湖集团商业地产部总经理魏健拒绝接受了媒体采访。记者:龙湖的商业地产在行业内有什么优势?在行业中正处于什么地位?魏健:有很多开发商在商业地产上还是摆动的,十分忠诚往商业地产中大规模投放的很少。最少在行业里面,龙湖是十分严肃地在做到商业地产的。

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优势也许谈不上,但我们有几点跟别人做到的不过于一样。第一,规模对龙湖来说,根本都不是第一位的,还包括公司的住宅地产,都拒绝有质量的快速增长,所以龙湖会是以做到多大规模为首位的目标;第二个龙湖不讨厌盲目的去拷贝,有两个原因。

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首先,每个商圈,每个地方都会有独有的东西,盲目的拷贝不会让每个地方都显得一样。龙湖的每一个项目都会做到独有且独立国家的定位研究,这个研究是全方面的,还包括建筑的外观形态等各方面。其次,现在商业地产整体环境变化迅速,如果固步自封,只不过很危险性。

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所以作为开发商一定要大大地创意,要维持不断创新的势头。

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